Acheter une propriété
L’achat d’une propriété est un investissement important. Notre équipe Conseil peut vous aider à bien planifier cette étape de votre vie.
Planifier l’achat d’une propriété
Notre équipe peut vous aider à établir la meilleure stratégie d’épargne pour la mise de fonds à verser lors de l’achat de votre propriété et vous informer au sujet du programme de référence hypothécaire FÉRIQUE.
Bien planifier
Faire son bilan financier
En dressant la liste de vos revenus et de vos dépenses, vous pourrez mieux définir les conditions d’épargne pour votre mise de fonds et déterminer votre capacité d’emprunt.
Épargner dès maintenant
Au fil du temps, la somme que vous avez immobilisée au départ va croître de plus en plus grâce à l’effet du rendement composé.
Épargner régulièrement
Mettre de l’argent de côté chaque mois exige de la discipline. Le prélèvement automatique des cotisations permet de prélever une somme préétablie, à une fréquence que l’on détermine soi-même. Épargner se fait ainsi presque tout seul.
Les règles de la mise de fonds pour l’achat d’une propriété sont simples.
La somme minimale à verser est déterminée par le prix d’achat de la propriété. Pour la plupart des propriétés, 5 % de la valeur d’achat est exigé.
Vous voulez calculer le montant de votre mise de fonds? Essayez notre calculateur hypothécaire!
Choisir son type de compte
Plusieurs types de compte vous sont offerts lorsqu’il s’agit d’épargner pour votre mise de fonds. Certains ont des avantages fiscaux qui pourraient accélérer votre épargne et l’atteinte de votre objectif.
REER et RAP
Le REER vous permet d’obtenir une déduction fiscale lorsque vous cotisez et de faire fructifier votre épargne à l’abri de l’impôt.Le régime d’accession à la propriété (RAP) vous permet de faire un retrait non imposable de votre REER pour financer l’achat ou la construction d’une propriété.
CELIAPP
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) permettra aux acheteurs d'une première habitation admissible d'épargner 40 000 $ de manière non imposable. Le CELIAPP sera offert au courant de 2023.
CELI
Le CELI peut servir à épargner la mise de fonds pour l’achat d’un chalet ou d’une nouvelle propriété non admissible au RAP ou au CELIAPP. Il vous permet d’économiser à l'abri de l’impôt et de retirer de l’argent du compte quand vous le souhaitez.
Magasiner son prêt hypothécaire est une étape importante. Le taux hypothécaire peut faire une différence sur vos versements, sans compter les nombreuses caractéristiques du prêt à prendre en compte.
Le programme de référence hypothécaire FÉRIQUE vous donne accès à des prêts hypothécaires avantageux.
Que ce soit pour planifier financièrement votre achat, pour préparer votre stratégie d’épargne ou pour vous aider à atteindre votre objectif, l’équipe Conseil peut vous aider à y voir plus clair.
